Patryon Investment
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Patryon: 2,1x a renda fixa.

Mais de R$ 28 milhões em imóveis arrematados em leilão, geridos da arrematação à liquidação.

Quero arrematar Ver histórico das arrematações
Dados auditados · benchmark CDI
Rentabilidade vs CDI
10,8%
CDI
218,8% do CDI
23,6%
PATRYON
CDI PATRYON
Rentabilidade média em um ciclo de 10,1 meses por arrematação
A rentabilidade histórica de 71 arrematações realizadas e entregues não garante a rentabilidade futura.
A tese por trás da estratégia dos leilões

Capital protegido na entrada, retorno acima do dobro do CDI.

Tese + gestão geram mais de R$ 10 milhões de deságio na entrada.

Mercado dos ativos
R$ 28,6M
Valor de mercado dos ativos adquiridos
Pago em leilão
R$ 18,2M
Desembolsado nos leilões
Deságio capturado ↓ 39,9%
R$ 10,4M
Capturado no martelo, abaixo do mercado
Estrutura do capital na entrada
Valor de mercado dos ativos
R$ 28,6M
Composição do que foi efetivamente pago
Pago · R$ 18,2M
Deságio · R$ 10,4M
O retorno começa na entrada: 39,9% de desconto médio sobre o valor de mercado — capital protegido antes mesmo da valorização.
Os ativos

Operações reais, resultados reais

Ativos arrematados, geridos e entregues. Cada operação começa com desconto real sobre o valor de mercado.

W Offices — foto do ativo
34% de desconto
Sala Comercial W Offices
Ribeirão Preto · locada · alto padrão corporativo
Comercial Renda em contrato
Valor de mercado
R$ 600.000
Arrematado por
R$ 393.165
ON Lorena Jardins — foto do ativo
31% de desconto
ON Lorena Jardins
São Paulo · locado · alta liquidez
Residencial Alta liquidez
Valor de mercado
R$ 550.000
Arrematado por
R$ 380.000
Studio Le Monde Parc — foto do ativo
36% de desconto
Studio Le Monde Parc
Ribeirão Preto · locado · alto padrão
Studio Renda em contrato
Valor de mercado
R$ 690.000
Arrematado por
R$ 440.000

Um clube de arrematações que reporta suas operações como uma empresa listada na bolsa.

É desse resultado que você precisa para expandir seu patrimônio.

Quero arrematar
Track record auditado

A carteira em números

Base auditada. Benchmark CDI no mesmo horizonte de cada ativo.

Arrematações
71
Arrematações no track record
Capital aportado
R$ 21,3M
Investido nas operações
Patrimônio gerado
R$ 26,4M
Patrimônio total da carteira
Avanço patrimônio
R$ 5,03M
+R$ 2,73M acima da renda fixa
Valorização da carteira
23,6%
Patrimônio acima do capital aportado
Ciclo de capital
10,1 m
Ciclo médio de cada arrematação
A capacidade de gerar valor

O que a gestão Patryon gera além da renda fixa

Com o mesmo capital, no mesmo período, o CDI teria gerado R$ 2,30M. A carteira Patryon gerou R$ 5,03M. A diferença de R$ 2,73M de alpha é o que a tese e a metodologia de gestão produzem acima do mercado.

Patrimônio sobre o mesmo capital
R$ 21,3M
APORTADO
R$ 23,6M
COM CDI
+R$ 2,73M
R$ 26,4M
PATRYON
Lucro Patryon R$ 5,03M Lucro CDI R$ 2,30M 218,8% do CDI
Histórico de abril 2024 a junho 2026 em 71 operações, com ciclo médio por operação de 10,1 meses.
Capacidade jurídica

Desocupação rápida destrava o capital

O maior receio de quem pensa em leilão é a posse. Due diligence processual antes do lance e assessoria jurídica própria reduzem o litígio: 85% dos ativos foram desocupados sem disputa.

85%
desocupados sem litígio
própria
assessoria jurídica interna
Desocupação dos ativos
85%
SEM LITÍGIO
85%
Desocupados sem disputa
15%
Resolvidos com assessoria
Due diligence processual antes do lance reduz o risco de posse litigiosa.
Escala e consistência

Um método que se repete em múltiplos polos

22 cidades, 5 estados, operações judiciais e extrajudiciais. Não é um acerto isolado em um único mercado: é processo replicável.

Cidades
22
Polos com operações realizadas
Estados
5
Unidades da federação
Modalidades
Judicial &
extrajudicial
Operações nas duas vias
Operações por estado 71 operações · 22 cidades
SP
38
MG
14
PR
9
GO
6
SC
4
Distribuição ilustrativa das 71 operações entre os principais polos de atuação.
Quem conduz a operação

Os gestores

Por trás de cada operação, uma equipe que une estratégia de investimento, capacidade jurídica e execução.

Foto — Fernando Garcia
Fernando Garcia
Fundador · Estrategista

Investidor, fundador do Grupo Patryon e autor de “Rumo à Liberdade Financeira”.

Emilly Santana
Estratégia jurídica

Advogada, pós-graduada em Direito Imobiliário, lidera a frente jurídica das operações.

Foto — Thiago Rosa
Thiago Rosa
Diretor Executivo

Casado e pai de dois filhos, lidera a frente executiva do Grupo Patryon.

Ecossistema Patryon

Um ecossistema imobiliário completo

Três frentes que fortalecem a atmosfera imobiliária do grupo.

Patryon Host
Patryon Host
Locação de curta temporada

Gestora de locação de curta temporada com avaliação 5,0 estrelas no Airbnb e hospedagens preferidas dos hóspedes.

Ypê office
Ypê Office
Espaços corporativos

Salas e escritórios de alto padrão, conectando ativos comerciais a empresas e profissionais.

Alcanza Imóveis
Alcanza Imóveis
Intermediação e venda

Imobiliária focada no alto padrão em Ribeirão Preto - SP.

Como funciona o acesso

Um processo claro que expande patrimônio

Do primeiro cálculo à arrematação, sem pular etapas e sem custo para começar. Você avança no seu ritmo — e, quando a oportunidade certa aparecer, não precisa enfrentar o leilão sozinho.

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Achou a oportunidade certa? Nossa equipe arremata e conduz a operação ao seu lado, da arrematação à liquidação.

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O que você domina nos 10 módulos
01 Economia e mercado imobiliário brasileiro
02 Por que investir em leilões: a tese e os números reais
03 Tipos de leilão e modalidades (judicial e extrajudicial)
04 Como encontrar leilões de forma segura
05 Análise de imóvel e precificação (desconto-alvo)
06 Estratégia de arrematação e ciclo de capital
07 Como analisar editais e matrículas e mapear riscos
08 Desocupação, regularização e estratégias de liquidação
09 Locação de curta temporada como estratégia de renda
10 Uma análise jurídica exclusiva + suporte ao vivo com gestores Patryon para tirar dúvidas
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Existem três tipos de pessoas no mercado imobiliário: as que compram pelo preço cheio, as que assistem outros investidores lucrarem e as que executam.

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